Gondel 26 17

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze woning aan de Gondel wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 360.000,- k.k. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime vliering met mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Met een nette keuken en badkamer, een praktische indeling en een fijne ligging nabij diverse voorzieningen is dit een woning met volop mogelijkheden.

Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Gondel, woon je hier rustig en toch dichtbij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, een buurtwinkelcentrum en het Bultpark. Ook het stadscentrum en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen randweg zijn de uitvalswegen richting de A6 snel te bereiken. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaats direct om de hoek.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt men de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de aangebouwde stenen berging, meterkast, garderobe, toilet en de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. Door de grote raampartijen en ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Verder is er een praktische trapkast aanwezig en vanuit de woonkamer is via een deur de achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling. Vanuit de keuken kijkt men vrij weg over de groenvoorzieningen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2026). Tevens is de begane grond voorzien van HR++ glas.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
De gehele verdieping beschikt over een doorgelegde laminaatvloer en HR++ glas.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt men de ruime vliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, twee ramen en veel praktische bergruimte.
De vliering biedt mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan deze verdieping worden ingericht als woonruimte en kunnen hier bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Berging:
De aangebouwde berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar en beschikt over een ruime plek voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en groen aangelegd. De tuin beschikt over een terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, een siervijver, zonwering en een praktische bergkast. Door de groene inrichting biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om buiten te zitten. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is praktisch aangelegd en zorgt voor een verzorgde entree van de woning.

Enthousiast geworden? Benieuwd naar deze eengezinswoning in de Gondel? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en bekijk zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken:
• 90m2 wonen met 3 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Energielabel C
• Aangebouwde stenen berging
• Nabij scholen, Bultpark, centrum en NS—station
• Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De tuinmaten zijn circa maten. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.